Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ văn phòng cho thuê và nhà ở để bán - 57 Vũ Trọng Phụng
Tổ hợp dịch vụ thương mại nằm trên địa bàn phường Thanh Xuân Trung - Quận Thanh Xuân - TP Hà Nội. Công trình dự kiến xây dựng trên khu đất rộng 4.269m2 tại 57 Vũ Trọng Phụng.
+ Phía Đông-Bắc khu đất tiếp giáp đường Vũ Trọng Phụng, đối diện là Trường ĐH Đại Nam; Trường Cao Đẳng công nghệ kinh doanh Hà Nội;
+ Phía Đông-Nam giáp với khu dân cư phường Thanh Xuân Trung;
+ Phía Tây-Nam giáp với khu dân cư phường Thanh Xuân Trung;
+ Phía Đông-Bắc khu đất tiếp giáp Công ty giấy xenlulô;
Khu đất liên kết thuận tiện với đường Vũ Trọng Phụng, thông ra đường Nguyễn Trãi, Lê văn Lương, Nguyễn Huy Tưởng… khu đất Dự án nằm trên vị trí trung tâm phát triển Quận Thanh Xuân, xung quanh là các Trường mầm non, Trường học phổ thông các cấp, Trung tâm y tế, Chợ Nhân chính, Chợ Nhà xanh….
*Tổng quan:
Dự án bao gồm: Tổ hợp gồm 2 tòa nhà có cấu trúc độc lập với nhau, liên kết qua các sân vườn:
+ Khối kiến trúc thương mại, dịch vụ, văn phòng cao tầng có chiều cao 7 tầng , nằm ở phía Đông - Bắc khu đất, tiếp xúc với mặt đường Vũ Trọng Phụng, thông qua khoảng lùi qui hoạch, đáp ứng chức năng giao lưu đối ngoại của cụm công trình. . Đây là khối công trình cần có sự tiếp cận cao do đặc điểm và tính chất sử dụng rất đông người, nhiều dịch vụ và hoạt động công cộng. Với chiều cao và sự chuyển tiếp hợp lý so với mặt đường Vũ Trọng Phụng và đường nội bộ, khối kiến trúc này có vai trò quan trọng với các không gian kiến trúc của mặt phố để tạo ra tính liên tục nhằm ổn định bề mặt kiến trúc của trục đường trước và sau khi xây dựng. Ngoài ra, với vị trí xây dựng của mình, khối công trình này còn góp phần chuyển hoá tầm nhìn trên đường Vũ Trọng Phụng, tạo sự mềm mại uyển chuyển đưa đến cảm nhận tự nhiên sắc nét, đóng góp cho bộ mặt kiến trúc của trục đường. Các không gian và khu vực trụ sở làm việc và văn phòng được tổ chức như sau: Diện tích khu đất : 778 m2 trong đó:
+ Diện tích đất xây dựng công trình : 340m2
+ Diện tích đất cây xanh: 89m2
+ Diện tích đất giao thông và HTKT 349m2
+ Chiều cao công trình : 30m
+ Tầng cao công trình: 07 Tầng
Công trình được xây dựng gồm tầng hầm khai thác hệ thống kỹ thuật và khu vực để xe, Tầng 1 tổ chức không gian dịch vụ chung, 06 tầng làm dịch vụ văn phòng.
+ Khối kiến trúc chung cư có chiều cao là 15 tầng (bao gồm 01 tầng hầm, tầng 01 bố trí tổ chức không gian dịch vụ chung và cộng đồng, từ tầng 02 đến tầng 15 bố trí 154 căn hộ cao cấp, tầng 16 bố trí tổ chức bộ phận dịch vụ chung cho công trình) Khối chung cư được xác định vị trí làm nền cho tầm nhìn quy họach từ tuyến đường Vũ Trọng Phụng ở phía Đông - Bắc. Các không gian khu vực nhà ở để bán và dịch vụ công cộng được tổ chức như sau: Diện tích khu đất: 3.279m2, trong đó:
+ Diện tích đất xây dựng công trình : 3.279 m2
+ Diện tích đất cây xanh: 1.310 m2
+ Diện tích đất giao thông và HTKT 391 m2
+ Chiều cao công trình : 1.578 m2
+ Tầng cao công trình: 15 Tầng
Khối kiến trúc này có mặt bằng chặt chẽ và mềm mại, được đặt ra khoảng lùi thích hợp cho tổ hợp và khả năng cảm nhận phù hợp cho đối tượng di chuyển trên trục đường và các tuyến đường nội bộ trong khu vực – là các trục đường có mặt cắt ngang không lớn. Diện tích sân giữa các khối kiến trúc được liên kết với nhau bằng một hệ thống cây xanh, có hình thái cân đối, phù hợp với các chức năng sử dụng và có tác dụng tạo dựng sự hài hoà cho nội bộ tổng thể kiến trúc.
Diện tích sân giữa các khối kiến trúc được liên kết với nhau bằng một hệ thống cây xanh, có hình thái cân đối, phù hợp với các chức năng sử dụng và có tác dụng tạo dựng sự hài hoà cho nội bộ tổng thể kiến trúc.
+ Các công trình đảm bảo thoáng, sáng, phù hợp chức năng của một tổ hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng – chung cư kết hợp phụ vụ đời sống nhân dân trong khu vực. Các công trình mang phong các hiện đại nhưng vẫn toát lên tính truyền thống, có khả năng trường tồn với thời gian.
- Hiện trạng:
Hiện nay khối chung cư đã thi công xong phần thô và đang đi vào hoàn thiện, Đồng thời chuẩn bị khởi công khối thương mại dịch vụ và văn phòng.
- Hạ tầng:
- Hệ thống cung cấp điện:
Nguồn điện lấy từ mạng lưới cấp điện chung của thành phố phía Đông-Bắc khu đất, có tổ máy phát điện dự phòng.
Hệ thống thu lôi chống sét đánh thẳng theo đúng các tiêu chuẩn quy định, quy phạm hiện hành, đảm bảo an toàn cho tổ hợp công trình trong quá trình sử dụng lâu dài.
- Hệ thống cấp nước:
Nước sạch sử dụng cho tổ hợp công trình lấy từ hệ thống cấp nước chung hiện có trên tuyến đường Vũ Trọng Phụng.
-Hệ thống thoát nước:
Hệ thống thoát nước được xây dựng theo tiêu chuẩn và có đường ống dẫn ra hệ thống thoát chung của thành phố
-Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
Hệ thống phòng cháy chữa cháy được thiết kế đồng bộ bằng các giải pháp bố cục không gian hợp lý trên cơ sở phân tích các điều kiện tự nhiên của khu đất xây dựng.
Lối thoát người (cửa, cửa ngăn khói, cầu thang, hành lang...) phù hợp tiêu chuẩn cấp I: TCVN 2622-78, TCVN 5738-1993.
- Cây xanh và môi trường:
- Hệ thống cây xanh, sân vườn, sân chơi hợp lý xen lẫn với công trình nhằm tăng sức hấp dẫn và tạo môi trường vi khí hậu tốt cho tổng thể kiến trúc.
*Dich vụ – Tiện ích:
- Hệ thống thông tin liên lạc như điện thoại, internet, truyền hình cáp phục vụ hoạt động chung, giao lưu...
- Khu nhà có các dịch vụ thương mại, siêu thị, cửa hàng, phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Khu để xe rộng rãi cho ô tô và xe máy.
- Quản lý toàn khu, bảo vệ 24/24, camera quan sát ....
- Hệ thống nhà hàng, coffee bar được bố trí ngay tại tầng 16 của khối chung cư.
https://vinhomessmartcityhanoi.com/
Ý kiến bạn đọc
Có : 0 phản hồi
Các tin liên quan
